Perguntas frequentes sobre o Orizon by Helbor

É um residencial que a Helbor prepara na Av. Presidente Wilson, 82, na orla de Santos: uma torre de 22 pavimentos com 32 apartamentos de 269 a 799 m² privativos, de 4 a 6 suítes e de 3 a 6 vagas, dois por pavimento.

Ainda não. É um breve lançamento: pela Lei nº 4.591/64, o empreendimento só pode ser comercializado depois do registro do memorial de incorporação no Cartório de Imóveis. Por enquanto é possível conhecer o projeto e deixar um cadastro de interesse, sem compromisso.

O nome é Orizon by Helbor, sem H, como no site da Helbor. No logotipo e no book, o O ganha um acento circunflexo desenhado como duas ondas: Ôrizon. A grafia Horizon é um engano comum, porque o som é o mesmo.

São 32, em uma única torre: 28 apartamentos-tipo do 7º ao 20º pavimento (14 de 433,33 m² e 14 de 269,85 m²), 2 gardens no 6º pavimento e 2 maisons duplex no 21º e no 22º.

A arquitetura é da Marchi Arquitetura, o paisagismo é da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e os interiores são da Sandra Pini Arquitetura & Interiores. A realização é da Helbor.

Apartamentos-tipo de 433,33 m² (final 1) e de 269,85 m² (final 2), com 4 suítes; gardens de 514 e 326 m², com 4 suítes; maisons duplex de 799,90 m², com 6 suítes, e de 502,10 m², com 4 suítes. São áreas privativas do material preliminar, sujeitas a alteração.

De 3 a 6: 3 vagas no apartamento de 269 m² e no garden de 326 m²; 4 ou 5 no de 433 m²; 4 no garden de 514 m²; 6 nas maisons duplex. As vagas são determinadas. Cada apartamento tem um ponto de infraestrutura para recarga de carro elétrico e um depósito privativo de 2,25 m².

Os de final 1 ficam na frente da torre, com living e terraço voltados para a avenida, o Jardim da Orla e o mar. Os de final 2 ficam na parte posterior, com living e terraço voltados para o nascente. Todos têm aberturas para três fachadas. As fotos reais deste site foram feitas da frente do terreno.

Ele fica na parte posterior da torre, com living e terraço voltados para o nascente. O book informa que os terraços das salas permitem ver parte do mar; a vista muda com o andar. Ainda não há foto real da vista do final 2.

Dois: um na frente da torre (final 1) e um na parte posterior (final 2). Do 6º ao 20º pavimento são 15 de cada lado, e no 21º e no 22º ficam as duas maisons duplex.

O mar fica ao sul. O sol nasce a leste, passa ao norte ao meio-dia e se põe a oeste. No final 1, as quatro suítes recebem o sol da manhã. No final 2, o living, o terraço e a suíte master recebem o sol da manhã, e duas suítes recebem o sol da tarde. É a leitura da prancha de insolação e das plantas do material preliminar.

Garden é o apartamento do 6º pavimento, o primeiro acima do lazer; são dois, de 514 e 326 m². Maison Duplex é o apartamento de dois pavimentos no topo da torre, no 21º e no 22º, com piscina e terraço descoberto entregues com acabamento; são duas, de 799,90 e 502,10 m².

Com revestimento nas áreas molhadas, piso do terraço acabado e nivelado ao contrapiso interno, fechaduras eletrônicas nos acessos social e de serviço, churrasqueira a carvão com duto de exaustão e banheira na suíte master, conforme memorial. Há infraestrutura para ar-condicionado, para aquecedor de passagem e para automação de persianas e cortinas.

Sim, pelo programa Personalize Helbor: uma personalização fechada, com opções de planta, de acabamentos e de kit de ar-condicionado definidas pela incorporadora.

A portaria é blindada e os três acessos (social, de serviço e de veículos) têm clausura. Cada final tem o seu elevador social privativo, liberado por biometria, que abre no hall do apartamento. O elevador de serviço usa código de acesso.

No 4º pavimento, o fitness com terraço de apoio. No 5º, a piscina com solário, o lounge da piscina, a sauna seca, a sauna a vapor, a sala de descanso, o salão de festas, o salão de jogos, a brinquedoteca e o playground. No térreo, lobby, espaço delivery com geladeira e bicicletário. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme memorial.

É um selo de alta qualidade ambiental para construções, aplicado no Brasil pela Fundação Vanzolini. O Orizon está em processo de certificação. O projeto prevê aproveitamento de água de chuva, dispositivos economizadores, sensores de presença nas áreas comuns, ventilação cruzada em todos os apartamentos e desempenho acústico de nível intermediário pela NBR 15575.

Na Av. Presidente Wilson, 82, em Santos, de frente para a ciclovia, o Jardim da Orla e a praia. O material da Helbor situa o Orizon no Gonzaga. Pelos Correios, o número 82 tem CEP 11065-215, bairro Pompéia, perto do Canal 2, que divide os dois bairros.

Pelo Google Maps, conforme o material da Helbor: Novo Quebra-Mar a 4 minutos; Orquidário Municipal, Clube dos Ingleses, Miramar Shopping e Bourbon Convention Hotel a 5; Empório Bolshoi e Saint Mary's Bilingual School a 6; Pizzaria Van Gogh e Tênis Clube de Santos a 7; Porto de Santos a 15.

Ainda não há tabela de preços: ela só pode ser divulgada depois do registro de incorporação. Quem deixa o cadastro recebe a tabela assim que for liberada.

Ainda não foi divulgada. Ela constará do material de lançamento e do contrato.

Você informa nome e WhatsApp e recebe o book completo, as plantas com cotas e as fotos das vistas. Se quiser, indica o pavimento e o final que prefere. É uma manifestação de interesse, sem reserva, sem pagamento e sem compromisso; não garante prioridade junto à incorporadora.

A Helbor Empreendimentos S.A. foi fundada em 1977, em Mogi das Cruzes, e tem ações na B3 desde 2007 (HBOR3). Lançou mais de 280 empreendimentos e entregou mais de 46 mil unidades. Em Santos, onde atua desde os anos 2000, são 14 empreendimentos e mais de 1.800 unidades.

Não. É um site independente de corretor de imóveis credenciado no CRECI-SP, feito para apresentar o empreendimento e receber cadastros de interesse. A compra, quando as vendas abrirem, é formalizada com a incorporadora.